分期的房子贷款需要多长时间？

房屋贷款一般需要25个工作日左右。
个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。

1、使用权的房子是不能抵押贷款的；
2、给您说说 商品房 的年限吧 现在商业贷款最高的是10年；
3、还要看现在的基准利率，根据您的情况 有上浮；
4、现在都是按每个月分期付款的。
个人住房抵押贷款流程如下
一、贷款人申请：
借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。

二、贷款银行审查：
贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。借款人与售房单位签订购房合同;借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。

三、借款人办理抵押房屋的保险：
借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

四、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同：
借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

五、贷款银行划款：
贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户

分期房因为需要您和您原有贷款银行预约还款，预约时间我们无法把控，六行万通承诺您资料齐全我们这边银行批贷是7个工作日。

一般的是一个月就可以办下来的。

20年。需要有正常的收入，或者财产担保。