较高层阳台向外延伸未经允许算不算私搭乱建?

我们所住楼层属较老建筑,顶楼六楼阳台向外延伸扩建约半米。下方就是比较重要的马路,马路因为是老式的并且正好有自行车库在门口,路过的老人很多,如有意外十分危险。这种楼本来就老,向外整体延伸也可能对房屋出现影响。六楼的阳台延伸并未经过申请,有潜在危险,是否算私搭乱建?(最好有法律依据)
2026年09月24日 00:08
有5个网友回答
网友(1):

属于私搭乱建,请看以下解释和案例:

●一、法律法规解读

●物业使用中禁止下列行为:

损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌;占用、损坏住宅的共用部位、共用设备或者移装共用设备;在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物;侵占绿地、毁坏绿化;乱设摊、乱设集贸市场;乱倒垃圾、杂物;在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画;排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪声;法律、法规禁止的其他行为。

●住宅不得改变使用性质。

因特殊情况需要改变使用性质的,应当符合城市规划要求,其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面同意,并报房地产管理部门审批。
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施,不得改变使用性质。

●二、案例:告违章搭建错层阳台胜诉案例:外挑阳台惹出麻烦

时尚的陈先生选择了一套错层房屋,张先生是其相邻方,张先生购买的1607室错层楼上北面居室位于陈先生购买的1608室客厅楼上,与1608室错层楼上北面居室相邻。

去年2月,张先生入住后,即对1607室房屋进行装潢,张先生将其楼上北面居室内阳台栏杆拆除,在内阳台外天沟处距原内阳台栏杆70公分处安装铁栏杆。

陈先生这下着了急,他认为,张先生将内阳台变成外挑阳台,在该外挑阳台处,可直接窥视自家北面卧室,影响了自己的生活起居。双方互不相让,陈先生于是向法院起诉,要求张先生拆除安装在其居室北面天沟处的阳台围栏。

审理中张先生辩称,因陈先生将空调室外机安装于其北面卧室内阳台外天沟处,挡住了天沟下水口,积水无法疏通,清除天沟处积水,必须爬出栏杆,这样又极不安全,将内阳台栏杆外移至天沟外沿,正是为了便于清扫天沟,法院认为,不动产相邻方应当正确处理相邻人的利益。张先生的行为对陈先生朝北居室的正常使用带来影响,故陈先生要求张先生拆除安装在系争房屋北面天沟处铁栏杆,理由正当。

法院据此作出一审判决:被告张先生拆除安装在1607室朝北居室内阳台外的铁栏杆,恢复原状。

网友(2):

1,较高层阳台向外延伸未经允许算私搭乱建,是属于违法的。,
2,损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌;占用、损坏住宅的共用部位、共用设备或者移装共用设备;在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物;侵占绿地、毁坏绿化;乱设摊、乱设集贸市场;乱倒垃圾、杂物;在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画;排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪声;法律、法规禁止的其他行为。

网友(3):

找当地城市规划管理部门投诉。

网友(4):

算,属于违建

网友(5):

具体的封阳台标准要看该小区物业出具的封阳台统一标准,一般小区封阳台是不能向外延伸的。