公积金贷款申请与公积金提取申请有冲突吗?

定了一套期房,交完首付款后拿购房合同和发票可以去申请公积金贷款可是听说贷款申请下来要用购房合同做抵押!可是公积金提取也要购房合同原件啊,怎么办?如果先提取公积金会不会影响贷款评级啊?从申请开始贷款及申请都办下来大概多长时间?谢谢!
2026年09月23日 08:39
有4个网友回答
网友(1):

  公积金贷款申请与公积金提取申请没有冲突。
  从2014年11月10日起,职工在申请住房公积金贷款的同时,可提取账户内的住房公积金缴存余额,用于满足购买该套住房的支出。在职工住房公积金贷款发放后,公积金管理中心及托管银行会安排专人与贷款职工联系,详细告知相关事宜。办理时,贷款职工、配偶以及其他共有产权人须持身份证原件及复印件、住房公积金联名卡到受理网点签订协议。无住房公积金联名卡的,可现场免费办理。贷款职工、配偶以及其他共有产权人提取总额不超过实际支付的购房款(不含贷款金额),贷款职工提取时还须留存近期6个月的缴存额(如张三近期月缴存额为500元,那么500*6=3000元,张三需留存3000元),配偶及其他共有产权人不需要留存,提取金额为百元的整数倍。提取资金在协议签订的次月25日前由管理中心划转至提取申请人各自的住房公积金联名卡。具体细则可登录公积金管理中心网站->通知公告->提取政策调整答疑内了解。

网友(2):

你是选择公积金贷款吧,公积金贷款,公积金卡内余额是不可以提取的,只能用于抵充贷款
比如说,你公积金卡内余额有10万元,贷款50万
1)纯公积金贷款50万,卡内余额10万只能冲抵贷款,也就是说“贷款50万-卡内余额10万=40万”,你的贷款还有40万
2)公积金按揭组合贷款,公积金贷款20万,按揭贷款30万,公积金卡内余额将会按比例冲抵贷款,(公积金20万:按揭30万=2:3),公积金卡内的余额4万会冲抵公积金部分贷款,另外的6万元冲抵按揭部分贷款。最终你的贷款还剩40万没有还。
如果你想把公积金提取出来他用,就选择按揭贷款,纯按揭贷款可以把公积金卡内余额都取出来。新房合同一式多份,最终一定会有一份合同放在你手里的,而且我们这边提取公积金拿着备案完的合同复印件,契税,公共维修基金发票就可以提取了,基本上你材料齐全,到公积金管理中心就可以提取,慢的话也会在一个星期内办完。
按揭贷款一般一个星期就可以审批完,公积金贷款大约需要3个星期审批完
不过可能地方和地方的政策不一样,我建议你咨询当地的公积金管理中心

网友(3):

如果是先将公积金取出,你只要没销户并继续交缴公积金的,随时就可以贷款,只是如果你把钱取得没多少了,那自然就贷不了多少款。
如果是先办理了公积金贷款,那么公积金账户就属于冻结状态,钱款只能用于还贷款,要等到公积金贷款还完后才可提取。

网友(4):

每个地方贷款政策不同。有的地方只要缴满一年就可以使用公积金贷款,只要里面留存有一年的公积金即可,其他的均可以提取出来,所以说提取公积金不会影响评级。
7个工作日就可以审批下来,所以可以先去提取公积金。