商贷买一套房，如果卖掉后再公积金贷款买一套算二套房还是首套？首付是多少？另外，房子不再同一个城市

2026年09月24日 00:35

有2个网友回答

网友（1）：

现在有两种政策，一种是首套房商贷，二套房公积金贷款的按二套适用首付（50%，1.1倍利率）和利率政策；另一种是只要是首次使用公积金贷款（没有被限购的前提下）就按首套的政策（20%，基准利率）执行。

看你所在的城市执行哪种政策了。

网友（2）：

只要你在银行里有贷款买房的征信记录，那么你在异地购房，也是二套房了！原因，银行系统全国联网！只要你有那个贷款买房记录，在哪里都能看到！首付额度要看城市和你要买的具体楼盘！有的最好二套房首付提高至7成！