写字楼能用于抵押贷款吗

写字楼可以用于抵押贷款，但需符合贷款银行的要求。

房屋抵押贷款流程

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料

①借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明

②借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件

③借款人具有法律效力的身份证明

④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明

⑤抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据

⑥购建住房的合同、协议或其他证明文件

2、根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证

5、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位

扩展资料：

禁止办理抵押贷款房产类型

1、未结清贷款的房产

这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款

2、部分已购公房

无法提供购房合同或购房协议的已购公房，另一种是不能提供央产房上市证明的央产房

3、未满五年的经济适用房

回迁房按经济适用房管理或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，所以不能做抵押贷款

4、未取得产权证的小产权房

这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款

参考资料来源：百度百科—抵押贷款

参考资料来源：百度百科—抵押住房贷款