直接用各地房产交易中心的房屋租赁文本就可以了，这在房产交易中心都应该能买到的，注意：转租的话只需要二房东出具一份大房东同意二房东将商铺转租给第三方的证明就可以了，证明的内容很简单，就是产权人自己写同意二房东将商铺转租给第三方也就是你就可以了，到工商局办执照时要拿三样东西，第一：产证复印件，第二：跟二房东租赁合同，第三：大房东的转租证明
