我买了套二手房，原房主是单位分的房子，现已完成过户，我也拿到了双证，但是土地证上写的土地类型是划拨

网上说法很多，什么划拨土地没有使用年限、如果拆迁国家可以直接收回不予补偿、不可以直接买卖等等...我想咨询下专业点的朋友这个划拨对我到底有没有影响？有什么影响？是否可以正常买卖？

2026年09月20日 13:38

有3个网友回答

网友（1）：

这个没有关系的

划拨对应的是出让

你的那个房子拆迁和买卖都没有影响，就是卖的时候，会多产生一个“土地出让金”的税费。

天津这边是1%。

网友（2）：

你已经卖完了吗？你的房本上面写的是标准价，还是成本价，是商品房吗！
其实对你没啥影响，主要是买卖是所产生的税费！需要补交土地出让金！

网友（3）：

不影响买卖！