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购房咨询，请理财大神们指导（哪种还款方式、多少年还清、房面积压力曲线图、等等）

1、本人目前有45万现金存款。2、本人每个月有1700元的住房公积金入账（包含个人和公司交的）。3、本人目前每个月收入在3000元左右（到手现金）。4、该地区房价7000元/平方米（合肥滨湖新区）。5、打算购房（两室、或三室首套房），面积在89---125之间。（希望在看过合肥新盘的情况下给建议，今天日期为2013年1月27号）

2026年09月21日 18:16

有2个网友回答

网友（1）：

这个最好的方式一般不公开的，不然大家都占便宜去了。

网友（2）：

可以自己用房贷计算器计算的，首付5成的情况下，购买100平方米的房子。
按公积金申请贷款35万，按15年期还，每月还2677.48(元)，支付利息款131945.77元。
公积金可以有效利用。

以后随着工资的上升压力会缓解，也可以申请20年期贷款，不过利息要多5W。
看你自己的负担压力了。
个人认为你可以买房了，因为是首套房，刚需啊！