房产分割协议，未公证。是否有效？

家有房产64平米，具有房产证，后翻盖至164平米，164平米的只有建筑施工许可证。两份证书均在奶奶名下。父亲一共姐弟5人，房子一直是3兄弟居住，2个姐姐已经于70年代出嫁。现面临拆迁，拆迁办让我们家中谈好房产才可以去谈拆迁事宜。于是姐弟5人加上奶奶，共同起草一份协议，大概意思是拆迁后补偿2个姐姐和奶奶一共30万，也就是兄弟三人各出10万，则2个姐姐和奶奶放弃房产，房产由兄弟三人各得55.8平米。当时有拆迁办的党委书记在场，协议书上5兄妹和奶奶都签字按了手印，拆迁办书记也签字盖章证明情况属实，原件在大姐手中，其他人拿的都是复印件。2012年12月，奶奶去世了。现在2个姐姐不想按照协议内容履行，兄弟3人也将2个姐姐约到家中友好协商，问她们什么意思，可以说出来，但是2个姐姐就是不开口，估计是不想撕破脸，等着拖到强拆，由法院强行分割。想问一下这种情况下，协议是否有效？

2026年09月19日 17:02

有3个网友回答

网友（1）：

此协议对你们签订协议的各方原则都是有法律效力的，因此，只要当时签协议的时候是各方的真实意思表示，就是合法有效的。要是到时候有当时在场人证明（非亲戚关系）做证更好。而且如果事情真的闹到法院的话，协议作为证据提交是需要原件的，所以要有心理准备。但是你说当时有拆迁办的党委书记在场，如果他能作证的话应该是没太大问题。

网友（2）：

协议有效，但必须出具协议原件，如果大姐把原件弄丢或藏起来就不好办了。

网友（3）：

协议是有效的，完全可以按协议办。