法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。 所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。所以，你要责任尽快检查并维修好，不然造成更多损失，你赔偿越多，可以先找物业帮看看是什么情况，另外，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼
你好！
首先分析一下漏水的主要原因，一种可能，是楼上破坏防水层（例如开槽等）、没有做好装修时的防水处理；第二是房屋质量本身就存在问题；
如果是前者，那么需要维修且产生的费用确实应该由楼上承担；
如果是后者，那么需要维修且产生的费用理应有房产公司承担（保修期内），且在承担楼下损失的同时维修漏水时对楼上产生的装修破坏，家庭生活不便等等也必须给予补偿。
因此，重点在于鉴定具体的漏水原因，建议你在物业公司鉴定的同时，找你的装修公司或者专业的朋友到现场看。
祝好运！
如果确认是地热漏水，在维保期内，由开发企业承担，过维保期的，由业主承担。
物业
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除！
QQ：24596024