新房和二手房的交易税费有什么不一样？

2026年09月25日 07:26

有1个网友回答

网友（1）：

新房：契税，营业税，公共维修金，其他工本费等。二手房：契税：买房承担，营业税：卖房承担，5月1后改为增值税，个人所得税：卖方承担，一般税额为差额的20%或网签价格的1%，如果所卖房屋为满5年唯一住房，则免税。现在二手房的交易税要重一点，大概20%，不过相对来说，很多重要地段只有二手房可以买，部分地段，二手房的价格也要相对优惠一点新房：
契税、营业税（5月1日后改为增值税）、公共维修金、其他如工本费等。
二手房：
契税：买房承担；
营业税：卖方承担，5月1日后改为增值税，且满2年普通住宅免征，北上广深另算；个人所得税：卖方承担，一般税额为差额的20%或网签价格的1%，如果所卖房屋为满5年唯一住房，则免征。
新房的税费相对简单，不涉及个税、营业税，只是多了一个公共维修基金，而二手房则没有公共维修基金，多了营业税、个税。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！