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爷爷有一些房子。奶奶很多年前过世。爷爷有一个儿子两个女儿。现在有一部分房子拆迁。爷爷想把拆迁那部分

爷爷有一些房子。奶奶很多年前过世。爷爷有一个儿子两个女儿。现在有一部分房子拆迁。爷爷想把拆迁那部分给我。然后我去跟开发商签的拆迁合同。然后爷爷给我写了一个买卖协议。又担心以后姑姑们会不同意。爷爷又给我写了个遗嘱。大体内容就是把房子给我。上面只有爷爷自己的签字和手印。写的时候也只有我们两个。这个买卖协议或者遗嘱具有法律效力吗？

2026年09月28日 00:48

有5个网友回答

网友（1）：

情况挺复杂的。首先要知道房子是谁的，是你爷爷个人的，还是与他人共有的。与他有共有，又是与谁共有，分配方案又有不同。一种是你爷爷个人的，他有处置全部房产的权利。另一种是与他人共有的，他有权处置的只有属于他那份的产权。所谓的与他人共有，就是与你奶奶共建的，或与你父亲、姑姑们共同出资建的。
再说说你爷爷怎么处置自己名下的房产的问题。一般来说，你爷爷写遗嘱也好，写买卖协议也好，只要是你爷爷的真实意愿，都没关系，有效。不过牵扯到拆迁问题，写遗嘱不合适，因遗嘱只有在立遗嘱人去世后产生法律效力。写买卖协议可以，买卖双方签字有效。另还有一种方法，就是赠送，由你爷爷亲笔签名有效。但一定要注意，他所处置的只能是他名下的房产，无权处置共有人的房产。否则会很麻烦的。
最好是作个公证，公证会解决我所讲的问题。公证的遗嘱法律效力最高。不过公证要很多人民币的哦。

网友（2）：

去做下司法公正吧！！现在的话，有法律效益！但是不够强

网友（3）：

有的，但是最好去公证处公正下

网友（4）：

应该有效！觉得不放心你可以找个律师事务所咨询下！

网友（5）：

没有