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法律问题

甲与乙为夫妻，其共同财产有一套房子，但是房产登记在乙名下，甲与乙离婚后，法官将房子判给了甲，判决10.1生效，但甲由于某些原因，没有及时办理房产过户，在第二年4.1，甲把房子卖给了丙，乙在甲未办理房产过户期间，将房子卖给了丁，问，最后谁拥有房子的所有权？

2026年09月24日 15:26

有4个网友回答

网友（1）：

在丁是善意第三人的情况下，房子的所有权属于丁。
在甲乙离婚判决下达生效之日起，房子的所有权已经发生了变更，虽然没有过户，但是法院的判决已经使得房子的所有权转移到甲手中，这时乙买房子的行为的确是无权处分，但是由于丁在购买期间，不动产登记簿上的名字仍然写的是乙，丁基于对此的信任而购买的房子属于善意取得，是受到法律保护的，因此，在丁为善意第三人的情况下，房子的买卖合同有效。

网友（2）：

1、只要没有过户，还是乙拥有房屋的所有权；
2、其余几个房产买卖合同也都是有效的，只不过不能发生物权法上的法律效果。

网友（3）：

登记是谁的就是谁的。
其他的人去主张违约责任。

网友（4）：

丁，因为不动产的所有权的转移以登记为生效要件