上海办理临时居住证与出租房屋所交的税

1、上海办理临时居住证需要的条件?2、如果现在租住的房屋已经在派出所备案登记,是要交房产税还是房屋租赁税?3、交的比例或金额是多少?4、还有办这个临时居住证有效期是多久?现在清楚了,我来回答好了。1、需要条件为个人身份证、房产证(如果是自己的房子)、房东房产证复印件(租的房子,前提是房子是有出租备案的。否则就等着被吸血吧)2、如果是出租房,且已经备案登记,那房东就是要房屋租赁税,税率还不低哦,房东不肯出,只能由房客自己承担了!3、属私人出租房屋的,需缴纳以下税费:(1)房产税,按租金的4%;(2)营业税,按租金的3%;(3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%;(4)教育附加费,按营业税的3%;(5)城市建设维护税,按营业税的1%;(6)印花税,按租金的0.1%;(7)房屋租赁管理费,按租金的2%。 4、有效期为半年期与一年期,第一次办一般是一年期的。
2026年09月24日 10:20
有2个网友回答
网友(1):

根本不需要交租房税。有的小区内的所谓的"人口综合服务和管理领导小组"以办居住证为由,强制要求交租房税,这种税本应该是房东要交的,但房东是百分之百不会交的,等于是强制房客交,你不交税就不给你办居住证。其实交税和办证是独立的两件事,他们这种以办证为由要求交税是完全不合理的,他们的这种做法等于是交租房税义务产生的原因是因为要办证,产生的时间是办证之时,这是完全不合理的,具体可以咨询税务局。这种强制行为因为要办证所以要交税,不办证就不用交税。有本事我不办证你去征税呀,能征到就算你有能耐。如果小区内的这种工作人员强制要求你因为办证要你交税,完全可以去投诉他,可以打上海市民热线12345投诉,也可以打12333投诉,也可以打12366税务投诉纳税义务产生的原因和时间,烦也要烦死他,如果投䜣没用,给他来点狠的,他们那种人欺软怕硬,以为咱外地人没文化,什么也不懂,让交就交。多少农民工子女因上小学必须持居住证,被逼无奈忍气吞声地因为办证交租房税,并且只要在上海上学就年年得交。上海居住证管理办法和实施细则也完全没有这一条要交租房税才可办居住证,他们也完全拿不出官方文件让人心服口服。咱外地人有理就跟他说理,他不讲理就给他点狠颜色,你懂的,咱们光脚的不怕他穿鞋的,让他还敢不敢欺负咱外地人!

网友(2):

1、在上海有租赁的固定住所,并在居委会登记备案;
2、缴纳房屋租赁税,比如你租的房子一个月3000元,你需要缴纳房屋租赁税半年3000*60%*6个月(或者有你租房的房东帮忙处理,费用会少一点);
3、临时居住证有效期6个月。