好吧问答库 > 我有五年没交物业费了，物业公司以前也没有给我下过书面通知。今天刚收到，我是否可以只交最近两年的。

我有五年没交物业费了，物业公司以前也没有给我下过书面通知。今天刚收到，我是否可以只交最近两年的。

两年前的物业费因为物业公司没有下发交款通知，已经过了诉讼时效，我是否可以不交。没有空置,一直有人住着,可是物业就是没人来催过阿,所以我就问物业前几年的物业费为什么不来催款通知单.而且我五年前的物业费从来没拖欠过，只要物业公司发来催款单。

2026年09月28日 03:59

有2个网友回答

网友（1）：

不可以
您与物业公司签订了服务合同，一般都会注明交款时间，比如：缴费时间每月提前5天缴纳下月物业费。
虽然您不在此居住，但是物业公司已经对小区服务形成事实，所以根据《物权法》第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
如果物业公司未按合同履行，业主可以维权，拒绝缴纳物业费，但是走到法律程序业主手里要拿出证据。
至于你只想缴纳最近两年物业费，可以与物业公司协商

网友（2）：

经过法庭调解还是和物业谈都决定了双方掌握的资料的多少来界定的。
如果物业没有证据，你当然可以只缴纳最近2年的，物业每个月都应该会出收费通知单的，向LZ这样几年没交费的，物业不可以不上门催费的，难道几年房子都空置着没住吗？