有些房地产的“三证不全”一般都指什么证书

2026年09月09日 09:01

有2个网友回答

网友（1）：

我估计你说的是二手房的。而不是开发商待售的。
一般三证不全，是指：房产证土地证契税证
由于之前国家的监管力度等问题，有些开发商贸然开工后拿出来出售的房子，都有这种情况，而且很多。全国各地各个城市都有。
没有土地使用权证，就办不到房屋所有权证（简称房产证），不办房产证，就不会有契税，也就没有契证。有的有土地证，但是开发商违建，也就不给办房产证，等等原因。

网友（2）：

商品房预售或销售必须具备“五证一书”，并在预售或销售现场公示：（一）国有土地使用证；（二）建设用地规划许可证；（三）建设工程规划许可证；（四）建设工程施工许可证；（五）商品房预售许可证；（六）房地产开发企业资质证书。