09年5月买房，首付6.4万、贷款16、7万 按揭20年 现在想一次性还清要交多少钱？ 是否要交20年所有的利息？

　　提前还款只需要还还没有还完的剩余本金。
　　一次性还清，不需要还剩余还款期里的利息。
　　你不需要交20年所有的利息。
　　提前还款没有什么特别的计算公式,它实际上就是把提前还款后的剩余本金作为新的贷款总额,剩余还款期数作为总还款期数,再和正常贷款一样重新计算即可.举个例子,你贷款45万,30年一共360个月还清,如果你是在第100个月还月供的同时提前还贷5万,假设剩余本金还有25万,那么你的剩余还款期限就是260个月(你也可以要求把这个期限缩短,比如60个月),你把25万作为总贷款额,把260(或者60)作为总还款期数来计算每个月的还款额即可,和贷款45万,360个月还清的算法是一样的.

　　若是等额本息方式还款,2009年5月开始还167000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2029年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的信息计算,在这40个月内支出的总还款额为41865.12元,支出的总利息为23173.43元.详细还款过程如下:
　　2009年5月起,按照年利率5.94%打7折,还到2010年12月,每月月供额1025.94元;此期间月供总额为20518.9元,剩余本金157753.52元;
　　2011年1月起,按照年利率6.4%打7折,还到2011年12月,每月月供额1052.66元;此期间月供总额为12631.97元,剩余本金152073.22元;
　　2012年1月起,按照年利率7.05%打7折,还到2012年8月,每月月供额1089.28元;此期间月供总额为8714.26元,剩余本金148308.31元;
　　若此时提前还清,那么应支付金额为148308.31元,另加大约此时月利息2倍的违约金.