第一，交楼阳台是否明确可封闭为房间，若没有仅依据样板示意就说是开发商要求就不合理，一般建筑立面不予以改变；第二，阳台改房间，什么地方来的水导致有渗水；第三，阳台改房间，是否存在负荷超过设计悬挑阳台板的结构允许负荷；第四，不管任何部位，结构都不允许有渗漏，质量管理办法对防水5年有保修要求，但是在验房接收后自己改造后再发现渗漏的可能只能协商，因为无法直观判断是否因改造造成了渗漏。
该怎么查啊?如果不是我家的原因造成的，这个敲墙补磁砖的损失应该找谁赔偿阳台漏水要是水管没有问题，那肯定是防水没有做好的问题。房子是有保修期的
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