买卖二手房甲方乙方需要缴什么税？

买二手房时需要缴纳的费用如下：

1.营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税；

2.中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；
3.契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）；
4.印花税没有多少（几十元）；
5.证书费80元。

按照过五～唯一～多套等因数扣的

一、卖方应缴：
1、个人所得税：
①房产证满5年，唯一住房，免征；
②房产证满5年，不是唯一住房，房屋交易总价×1%；
③房屋交易总价×1%
或
差额×20%。
2、营业税：
①房产证未满2年，房屋交易总价×5.55%；
②房产证已满2年
面积≥144㎡，盈利部分（差额-税）×5.55%；
面积≤144㎡，免征；
③商铺，差额×5.55%。
二、买方应缴：
1、契税：
①普通住宅、唯一住房
面积≤90㎡，房屋交易价格×1%；
90㎡≤面积≤144㎡，房屋交易价×1.5%
面积≥144㎡，房屋交易价格×3%
②非普通住房、非家庭首套房、商业投资性房产，房屋交易价格×3%
三、买卖双方：
1、印花税：
计税价格×0.05%；个人销售或购买住房暂免征印花税。

一、卖方应缴：
1、个人所得税：
①房产证满5年，唯一住房，免征；
②房产证满5年，不是唯一住房，房屋交易总价×1%；
③房屋交易总价×1% 或 差额×20%。
2、营业税：
①房产证未满2年，房屋交易总价×5.55%；
②房产证已满2年 面积≥144㎡，盈利部分（差额-税）×5.55%；
面积≤144㎡，免征；
③商铺，差额×5.55%。

二、买方应缴：
1、契税：
①普通住宅、唯一住房 面积≤90㎡，房屋交易价格×1%；
90㎡≤面积≤144㎡，房屋交易价×1.5%
面积≥144㎡，房屋交易价格×3%
②非普通住房、非家庭首套房、商业投资性房产，房屋交易价格×3%

三、买卖双方：
1、印花税：
计税价格×0.05%；个人销售或购买住房暂免征印花税。