好吧问答库 > 某市居民李全1999年3月2日将私有房产卖给本市居民刘军。本年3月5日李全和刘军一同到房产交易处办理了产权过

某市居民李全1999年3月2日将私有房产卖给本市居民刘军。本年3月5日李全和刘军一同到房产交易处办理了产权过

某市居民李全1999年3月2日将私有房产卖给本市居民刘军。本年3月5日李全和刘军一同到房产交易处办理了产权过户手续，并依法缴纳了规定费和契税后，李全将房屋交给刘军。刘军亦将房款付清，当5月19日刘军持有关证件去该市房产登记机关申请权属登记时，市房管局产权处却通知刘军，告之该房产以被查封，无法进行房产产权转移登记。产权处不能进行登记的原因是由于李全与他人发生经济纠纷，被诉至所在区人民法院，原告要求法院对原为李全所有的房产进行财产保全，法院依据原告的申请作出了查封该处房屋的裁定，并书面通知市房管局协助执行这一裁定。根据以上资料回答下例问题： 1)刘军是否可以办理产权登记手续?为什么? 2)该市房管局产权处的做法是否妥当?为什么? 3)本案应该如何处理?

2026年09月25日 13:00

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网友（1）：

1、办理产权登记手续就是办理房产证，在这个案例中刘军办不了，原因是该房已被查封说白了就是已经不是李全的房子了，他已经无权处理该房产（包括转卖、抵押等）。2、房管局的做法妥当，他的本职工作就是对产权清晰的房产办理房产过户等。3、本案中的刘军现在首先要落实（是找证据）该房被查封的时间其次把手里的所有和该房有关的收据契税单据等单子保存好，再次可根据时间差考虑是否去法院起诉李全诈骗