开发商违约我能要回全部房款吗

2026年09月26日 00:29

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网友（1）：

通常要看不能办理贷款的原因是什么，是开发商的原因、政府政策原因还是客户个人的原因。

如果是客户在开发商尽到了解释义务前提下（告诉你什么情况可以贷款什么情况不能贷款）因客户自身的原因导致无法贷款的，通常开发商是会要求客户一次性支付余下房款。

如果是开发商的原因，客户可以要求开发商退房，并适当赔偿。

如果是因为政策原因（这个属于不可抗力），双方可以协商退房。

当然，具体的约定还是要看你们的购房合同上是如何签订的了。我说的只是一般情况而已。