只要一个家庭有一套房（不管房产证登记是谁的名字），再买一套房房肯定算是二套房，贷款利息较高（利率的1.1倍）。
如果你家的人均面积没达到的话，买房事算首套的！还有就是以你的名义买，可以把你的户口迁出，算首套！
福利房是谁的名字，如果是你的，就算是二套房
