物业费是什么时候交

物业服务是从开发商将房屋交付给业主后开始缴纳的。所以，房屋交付给业主后，即使业主没有入住的，业主仍然需要按物业服务合同的约定缴纳物业管理费。

1物业服务是从开发商将房屋交付给业主后开始缴纳的，所以，房屋交付后，即使业主没有入住的，业主仍然需要缴纳物业管理费。

2、法律依据:《物业服务收费管理办法》第十六条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
二、欠交物业费多长时间可以到法院起诉
(一)事实上，关于拖欠物业费的，首先会根据合同上约定的来解决。要是合同上没说好要怎么解决的，一般物业在没办法的时候是可以起诉到法院去的。不过，物业在知道或应当知道欠交物业费的两年内，在协商不成的时候，都可以随时提起诉讼。
(二)在实践中，物业不会因业主拖欠物业费，就立即对业主提起诉讼，一般会经过以下几步，才会考虑诉讼:1 如果业主拖欠物业费，那么物业发现后通常会及时催交
2、如业主再次没在合理时间内缴交的，物业可能会通知业主委员会协助催收

3、如果说业主依然没有在合理时间内缴交的，物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。
(三)如果说要起诉的话，通常要注意下面的:1 原告需要具有民事行为能力。
根据民法典规定，18周岁以上的公民是成年人，具有完全的民事行为能力。
2、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。提起讼诉的消费者必须是在购买 使用商品或接受服务中合法权益受到侵害的消费者或其他受害人。
3 有明确的被告。

4 有明确的诉讼请求和事实理由。就是具体地提出经营者违约、侵权行为的事实和给自己造成的损害，以及经营者应承担的民事责任等。

5、向有管辖权的人民法院起诉。可以包括以下几个方面:
(1)一般民事案件中，对法人或其他组织提起民事诉讼，由法人住所地人民法院管辖同一诉讼的几个被告住所地或经常居住地在两个以上人民法院辖区，可向其中的任何一个辖区的法院起诉。
(2)对侵权行为，就向侵权行为地或者被告所在地法院起诉。
依据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务是从开发商将房屋交付给业主后开始缴纳的，所以，房屋交付后，即使业主没有入住的，业主仍然需要缴纳物业管理费。