静海区距离市区比较远，但是并不意味着没有升值空间。静海区是具有比较良好的升值空间的。个人分析后认为，静海区的升值空间主要源于三个方面
静海区团泊湖板块团泊新城紧邻团泊湖，具有非常良好的居住环境。团泊湖面积相当于11个西湖、7个东丽湖、5个天嘉湖，湖区面积大，自然环境非常好，是天津市空气质量最好、最宜居的生态新城之一，非常适合养老、
静海区虽然距离市区较远，但是实际上对于拥有车辆、习惯自驾的改善客群而言，静海区的公路交通是比较便捷的。从市区到团泊湖东区，基本上走外环线、快速路到卫津南路，然后可以走荣乌高速或者津淄公路，最后进入山深线即可进入团泊新城，30~40分钟即可。
规划很好，开发商集聚效应非常明显。作为天津市重点开发的生态宜居新城，东区现在云集了中骏、富力、融创、金地、鸿坤、绿地、绿城等多家大型开发商，是目前天津市开发商最密集的区域，也是唯一在建的一个改善型洋房、别墅集群居住社区
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