在上海买房子（二手）需要缴哪些税？我是外地人，首套

你好，我是来自上海九间伴不动产的置业经理，从业六年，目前上海二手房买方的税费如下：
买方：
契税——首次购买普通住房，面积90平以内，为总房价的1%；首次购买普通住房，面积90平以上且小于140平，为总房价的1.5%；其他情况都为3%；
交易手续费——每平方2.5元；
产权证工本：80元；
抵押证费：80元（要贷款的需要支付，后期放贷后可到贷款银行退回）；
通过中介需要支付中介费，买卖双方各1%
房产税：
本市户口：购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收；如果超过了，那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六（购房单价低于去年上海平均均价的为千分之四，高于刚为千分之六）。
外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的，同本市户口；若购房人没有三年以上的上海市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等上海市居住证满三年后可退还。

外地人在上海买房 必须连续上交中和保险13个月

首套房产 如果是普通住宅90平米以下 1%契税

90-145 普通 1.5%契税

其他契税全是3%
其他都是小钱.

你有社保吗 ？有的话只能说不有购房资格。买房要缴纳契税首套合同价的1.5% ，办产证等一百多块。 然后外地人要缴纳房产税 房屋面积×单价×70%×0.4%或0.6%《有居住证满3年的免交》

你需要有社保才能有买房的资格 并且是连续缴纳一年以上的
税费方面就要看了 契税是肯定要的 房产税要看你有没有上海市居住证是不是满3年