房贷不还到结果还是比较严重的，主要包含以下几点。
1、如果不还房贷的话，会产生高额的罚息，因为不还房贷本身就是自己违约了，那么此时需要按照合同规定的内容来支付相应的违约金或者是罚息。
2、不还房贷也会引来官司的，因为如果不还钱，那贷款机构是可以依法向法院提起诉讼的，在这种情况下自己败诉的概率是非常大的，只要败诉了，那么就要面临资产被拍卖，而且还要承担诉讼费以及保全费。
3、另外如果不还房贷的话，个人的征信也会受到很大的影响。
房贷一般多久审批下来?
正常15到30个工作日，房贷的审核一般要时间长一些，因为需要的资料也比较多，公积金贷款比较快一些，手续齐全的话最快三天放款。去银行贷款需要的手续比较多比如，工作证明，在职证明，银行流水，结婚证，征信报告，保险证明，身份证等等，银行主要是考核贷款者是否有还款能力。这其中最重要的两项，一个是收入证明和征信报告，征信上如果有5次以上的不良记录，银行很有可能拒贷，找银行贷款也最好多挑选几家银行比较，每家银行贷款的利息不同，能省很多费用。
房贷转抵押贷款划算吗？
房贷转抵押贷款是否划算，这个得看是从哪个方面来判断了，如果是公积金房贷转抵押贷款那肯定是不划算的，但如果是商业房贷转抵押贷款的话，那具体也要看审批时的利率是高还是低。如果审批时的利率比较高，那么转成抵押贷款之后算是比较划算的，但如果审批的利率本身就比较低的话，转成抵押贷款之后就不是特别划算了。
以上就是关于房贷不还会有什么后果的具体回答，如果不还房贷就会被银行起诉，甚至法院也会强行拍卖自己的房产，所以还是要按时还款。
