你好，我是来自上海九间伴不动产的置业经理，从业六年，上海二手房的税费是按照国定有关规定来计算的，满五年且为家庭唯一生活用房，与满五年非家庭唯一生活用房的区别是前者不需缴纳个人所得税，后者需缴纳个人所得税。 税率为：普通住房为1%或差额20%；非普通住房为2%或差额20%（哪种有利就选哪种）。
上海二手房交易税费计算方法：
二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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