购买商品房时能全额提取出自己的住房公积金用于缴付首付款吗？

请问各位网友，办理公积金支取手续必须在缴付首付款取得首付收据之后办理还是在跟开发商达成一致之后未缴付首付款的情况下就可以办理支取？另外，公积金贷款和银行房贷有哪些区别啊？问题比较多，感谢您的回答！解决问题之后再加50分！

2026年09月24日 23:38

有5个网友回答

网友（1）：

不可以提取公积金贷款做首付
提取的前提是购房合同、首付款发票、预售商品房备案证明等
公积金是用办理买房贷款的，不是用做首付的，如果用公积金贷款贷款利息最低3.25%，商业贷款4.9%（2015年10月24后利率）用公积金贷款会优惠很对，对你来说提公积金做首付是非常不合算的。

网友（2）：

公积金里的钱是用于还款的，不能拿来交首付，如果提前支取再贷款有可能算二套贷款，利率、首付就要提高了，可能地区不同政策也不一样。公积金贷款要比商业贷款利率低，就是你以后还给银行的利息要少很多，但是公积金贷款要根据你的缴存比例来看你能贷多少钱的，可能贷款额度没有商贷多。

网友（3）：

公积金不能用于购房首付，提取的前提是购房合同、首付款发票、预售商品房备案证明等，这些是很难作假的。

公积金贷款和银行房贷最大的区别是利率的高低，一般公积金贷款利率低于银行2个百分点，还有就是公积金贷款不需要额外支付保险费

网友（4）：

不可以，只有3种方式：1、全款买房后，带着有关权证去一次性提取公积金；2、自己拿首付，办理公积金贷款。3、还有一种情况自己拿首付，办理商业贷款，以后每年拿着权证和借款合同、还款计划，每年可以取到还款的金额公积金

网友（5）：

我买的是一手房，在办理公积金贷款的同时缴了首付，然后在到银行办理公积金冲还贷（也就是把你公积金帐户里的钱取出还贷款）。房贷只有公积金贷款和商业贷款两种，商业贷款利率稍微高一点，尽量办理公积金贷款，如公积金贷不了那么多，就得两种都办叫组合贷款。不知道我说得清楚吗。