城镇居民购买集体建设用地使用证的房屋以后，有没有办法办些手续转为商品房？

因为对这些不了解，买房的时候，开发商只说能办房产证，是合法房子，有没有可以解决的办法，比如交土地出让金？

2026年09月26日 06:10

有3个网友回答

网友（1）：

城镇居民购买集体建设用地使用证的房屋以后，没有办法办些手续转为商品房。

因为集体土地上的房地产只能在集体内部人员转让购买，其它购买行为均不合法，想变成商品房只有一个途径，只有被国家征收以后，土地使用权有集体土地变为国有土地，这样建设的房屋才是商品房。

网友（2）：

不可以，集体土地上的房地产只能在集体内部人员转让购买，其它购买行为均不合法，想变成商品房只有一个途径，只有被国家征收以后，土地使用权有集体土地变为国有土地，这样建设的房屋才是商品房

网友（3）：

不可以。

集体土地上的房地产只能在集体内部人员转让购买，其它购买行为均不合法，想变成商品房只有一个途径，只有被国家征收以后，土地使用权有集体土地变为国有土地，这样建设的房屋才是商品房