买首套房要交哪些税

2026年09月21日 19:29
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买首套房需要缴纳的税费有:
1、契税
首套房的契税是按照房屋面积大小来定利率的,首套房是享受契税优惠政策的,房屋面积小于90平方米的,契税按照1%的税率征收,房屋面积大于90平方米的,契税按1.5%的税率征收。
2、增值税
未满5年的房子,增值税按照房屋价值的5.5%全额征收,对于已经满5年的房子,免征增值税。
3、土地增值税
未超过5年的房屋,以房屋价值为计税依据,按1%的税率征收。
4、个人所得税
个人所得税的征收分为两种情况,一种是能够查询到房屋原值,以房屋售出价减去购入价,按1%的税率征收,若无法查询到房屋原值,则以现在房屋的售价,按20%的税率征收,满五唯一的房屋免征个人所得税。
5、印花税
以签订的房屋买卖合同上的房屋价格为计税依据,按照0.05%的税率征收。

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