1.满足三个政策就可享受退税政策。个人购买住房单套建筑面积在144平以下,或套内建筑面积120平以下,且属于家庭少有住房,契税减按1.5%2.购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,且属家庭少有住房的,契税减按1%3.符合条件的但没享受契税优惠的,可申请退还多缴纳的契税。