住房公积金好吗

一、公积金贷款好处
1．贷款数量多，首付压力小。商业贷款只能借到限额的70％，买家承受首付的压力。另一方面，公积金贷款可以贷出9．5％，而买家承担的首付压力较小。
2．贷款期限长，每月还款额小。不同地区的商业贷款期限并不相同。全国全部地区商业贷款贷款期只能贷款30年，而大部分二手房只能贷款20年。月供应压力较大；公积金贷款的长期限可以达到30年。多年来，月供应压力较小。

二、公积金贷款还款方式，提前还款灵活方便
1．还款方式灵活：公积金贷款的还款方式极其灵活，借款人只需偿还不低于“低还款额”的每月还款金额即可确定每月还款金额，非常方便为借款人。资助安排。
2．提前还款：公积金贷款的预付还款具有以下优点：
（1）数量灵活且易于控制。商业贷款必须提前偿还，金额必须是10，000或50，000的倍数。没有指定公积金贷款。如果它们大于“低还款额”，则视为提前还款额。
（2）每月可提前支付的次数没有限制。商业贷款在预付还款数量方面有明确规定。例如，一年只能提前3次退还。另一方面，公积金贷款每月有三个预付款机会。贷款人甚至可以每月随时调整其自己的提前还款额。
（3）首先冲洗本金并降低总利息。商业贷款预先偿还，涉及金额包括部分本金和部分利息。另一方面，公积金贷款提前还清，全部金额与贷款本金抵销。利用公积金贷款提前还款，还款利息总额将远低于商业贷款提前还款后的利息总额。
（4）轻松预订，无需书面文件。在商业银行还款之前，他们不仅需要提前几个月预约电话，有的甚至要求贷款人提供书面文件，非常不方便。关于提前偿还公积金贷款，只需提前三个工作日即可预约。无需书面文件来调整预付款的金额。

公积金的优点：
1.
公司会为你缴存一部分（广州规定为工资的5%~20%）。
2.
公司和个人缴存的都会存在你的账户，都是你的钱。
3.
可以将钱取出用于购房、装修、租房（条件比较苛刻）。
4.
买房的时候可以申请公积金贷款，利率比较低。
5.
退休或迁移户口等特殊情况下，可以全额取出。
缺点：
1.
强制性，想不缴都不行。
2.
如果你买不起房，这笔钱就一直拿不出来，则变相的加重你的负担。
3.
公积金利率比存银行还要低，带来一定利息的损失。
4.
高额的公积金带来巨大的利益（所有人损失的利息等），容易滋生腐败。

公积金是怀着菩萨的心肠，却干着肮脏的勾当，空置率居高不上，还逼人炒房。