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住房公积金和商业贷款还款利率是不是会随着银行实际利率上浮和下降？

2026年09月20日 02:25

有4个网友回答

网友（1）：

是的
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

网友（2）：

会的！原贷款利率维持一年，折扣终身不变

网友（3）：

住房公积金和商业贷款还款利率是会随着银行实际利率上浮和下降的。

网友（4）：

还有你购房时所具备的条件像二套购房商贷利率上浮10%