优惠有:个税和契税的减免，
一、减免个税条件：
（1）卖方出售自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房（户口一家是首套房，并在此区仅此一套房子）就可以在房管所提交申请，税务机关审核通过开无房证明，并写一个无房保证，就可以了免征个人所得税。
（2）个人换购住宅改善生活条件，售房前后一年内换购住宅的，经过税务机关审核确认后，可以减免或者免征收个人所得税。
二、契税减免：
（1）购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
（2）购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
（3）在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；
三、营业税：
（1）房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5.5%；
（2) 房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
（3) 房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
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