如果你们的购房合同中，对于房产证的归属有明确约定，如要求必须已有房产证的情况下，你才能支付首付款之类的，则对方无权要求你支付首付款；
同样，若没有上述约定，则看你们之间约定的你交付首付款的条件，什么情况下你应该交付首付款，若没达到条件，你是可以拒绝交付的；
现在的情况你解除合同的条件还不成熟，需要对方违约在先，你才可提起民事诉讼要求撤销合同，只要不是你的违约责任，定金是可以要回来的。
如果你签订合同时候并不知道那房子是没有办证的，你是相信对方是房子的合法所有者的，你可以要求解除合同，返还定金，不违约并可要求对方赔偿损失。如果你是知道的并且合同中也对此作了约定的，则你不能马上解除，要按照合同约定来处理。
你好，无证房屋买卖合同无效，你可以解除，不违约，退还
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