我想如果没搞错的情况下！应该是开发商送的面积，而得房率也不能像你这么算，如果是送的面积就不应该算在面积里。一般多层得房率87％上下，高层 83％上下。得房率是套内面积除以建筑面积。不可能会118％的，别被开发商骗了！！
开发商拿到一块地的时候就规划了这款地的性质和容积率等要求。
开发商位了多修房子，把容积率做低一般会才用赠送面积这一说法。然后房价比普通的房价要贵很多。
其实这个是损害了消费者的利益，这些都是黑心的开发商。
有一种可能，就是层高比较高，做成一层半的，得房率就会高。
层高2.2一下不算面积的。bc
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