曾经有逾期，但是已还清，还能按揭买房吗？

曾经有逾期，在2012年已经还清，其征信上的逾期记录到2020年就已经超过了5年，自动清除了，符合贷款条件可以按揭买房。

根据《个人住房贷款管理办法》第五条　借款人须同时具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

6、贷款人规定的其他条件。

扩展资料：

《征信业管理条例》第十五条 信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。但是，依照法律、行政法规规定公开的不良信息除外。

第十六条 征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

参考资料来源：中国人民银行——个人住房贷款管理办法

可以按揭买房，即使曾经有逾期但已还清。
详细说明：
1. 银行在审批按揭申请时会综合考虑多个因素，包括借款人的信用记录、收入状况、负债情况等。虽然曾经有逾期记录，但如果已经全部还清，这表明借款人有偿还能力，可能不会对按揭申请造成太大的影响。
2. 重要的是借款人目前的信用状况和还款能力。如果借款人在过去一段时间内保持良好的信用记录，如按时还款、遵守合同条款等，银行更有可能批准按揭贷款申请。
3. 借款人的收入状况也是重要的考虑因素。银行通常会要求借款人提供稳定的收入证明，以确保其有能力偿还按揭贷款。
4. 另外，购房者可能需要支付更高的利率或提供更多的抵押物作为担保，这取决于银行对风险的评估结果。
总结：
虽然曾经有逾期记录，但如果已还清，并且目前信用状况良好且有稳定的收入，仍然有可能获得按揭贷款。银行会综合考虑多个因素来评估借款人的还款能力和信用风险。
扩展资料：