理解楼主的意思应该是买商铺然后开发商返租抵月供，但是这个事情问题就多了，开发商反月租的形式是怎么样的,有没有约定反租租金到账的日期，如果有，但是开发商没有按时反租怎么办？有没有相关的协议？因为你欠银行的贷款跟开发商欠你租金是两码事，不能因为说是反租的商铺因为反租的租金没到位所以导致你就可以不还银行的贷款啊。这里是两件事，你欠银行贷款合同主体是你和银行；开发商反租的合同主体是你跟开发商。
建议楼主马上去银行结清贷款，并写个情况说明让开发商盖公章证明你逾期的客观原因，然后看你再买的这个商铺做按揭的银行认不认。如果认那么皆大欢喜，如果不认那么可能要上法院了。
首先是保护你利益，把反租的那个商铺结清并同按揭银行撇清关系，否则逾期时间越久商铺可能被银行拍卖，而且逾期利息也很高是复利计息的。然后才能你跟开发商去协商怎么个补偿方案。不行的话你可以起诉开发商，但前提是你跟开发商的反租协议是怎么写的，这个楼主要自己先咨询好。
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