无证房产怎样办理房产两证？

我老家有（小镇上）有一处祖业房无证岳父去世，我要怎样才能办到两证？

2026年09月22日 06:05

有5个网友回答

网友（1）：

已售或者待售房改房，由售房单位和购房人持售房情况报告及售房单位书面具结保证、上一级主管部门证明材料、房改批文，向区工作专班提出申请；未取得房改批文但符合政策规定已售或者待售的房改房，由市、区房管(房改)部门负责办理房改售房审核备案手续，售房单位和购房人凭《房改房备案表》及上述其他材料向区工作专班提出申请。区工作专班审查后上报市领导小组办公室，由市领导小组办公室负责对其是否属于规定的处理范围予以认定。属于处理范围的，由售房单位申请办理房屋安全鉴定，对房屋居住安全予以认定，并由市领导小组办公室组织进行登报公告，公告期满10日对权属无异议的，由房管部门办理房屋产权登记手续并函告国土部门，国土部门据此办理土地登记手续。

网友（2）：

这要看你家的房子的性质及来源，是宅基地是拆迁来的是祖上买的还是什么来由。这需要去当地房屋管理部门确认权属。你不能说祖上在某某地盖了间房，后来世世代代在此居住，现在要求办理房产证土地证，没这可能。既然是祖业房，那么应该有房契的，这是最好的证明，有了它就好办了，如果没有能证明这房子的东西，那么是办不了两证的。

网友（3）：

早年有房契的房产，要看是不是在70、80年代进行测量评估过，如果那时评估过，有集体土地证或者房屋管理部门有书面证明，你在申办两证还有可能，如果没有，现在你申请，只能是试试，一般不会只依据以前的房契给你办理房产两证的。证据只是一方面，这种房产打官司都很难立案，所以只能先向当地房管局试探性的问一下。

网友（4）：

去房产局，提供证据
先咨询一下，让他们告诉你需要提供什么证据。

网友（5）：

原来没有的话就办理不了