有还款能力是可以购买的。
办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。
现公积金已停止第三套房，这个第三套房原则上是要归属个人（爱人）的房产，以房产证为准，不管是否办理过贷款，现因很多地方没有连网等问题，不能安全查询到每个人或每户人房产的真实情况，原则上第二套房可以办理（成都），有的地方执行政策有所不同，还有新购房的面积也有一些限制规定，要结合德阳的具体政策，所以只有咨询当地公积金管理中心。
这个问题我也想知道，顶一个
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