我买的商铺签合同时面积是104平米，我付了全款，签了合同，可我办房产证时面积又多了12平，请问合理吗

我是烟台的，我在去年买了一套商铺104平米，好不容易凑够了钱付了款签了合同，可最近开发商通知我办房证说面积比原来多了12平米，又要补10多万，请问这合理吗，早知这么大当初就不要了，我看合同上说面积最大在百分之三内，超出的由开发商付款，不过这一条开发商给划掉了，怎么办？

2026年09月17日 01:26

有3个网友回答

网友（1）：

合同上划掉这一条，视为双方没有约定，对没有约定的情况，法律规定要按3%的原则处理。
误差3%以内的部分由你承担补差，超出3%的房价由开发商承担。
你只需要承担104*3%的补差。
如果开发商不讲理，你可以向房管局、工商局投诉，投诉不成可以起诉。

网友（2）：

这条规定是格式合同上面必备的一般是无法划掉的你可以去当地的房管部门和工商部门查询开发商的原始备案合同

网友（3）：

同意楼上的观点~