银行贷款的问题

　　银行贷款(Bank Loans)
　　根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如:
　　银行贷款1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；
　　2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；
　　3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；
　　4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；
　　5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；
　　6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。

　　银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。银行贷款中心

　　借款人所需条件
　　1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
　　2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
　　3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
　　借款人应提供的材料
　　1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
　　2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
　　3.收入证明（银行指定格式）
　　4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
　　5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
　　6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
　　注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。
　　房屋卖主应提供材料
　　1. 夫妻双方身份证、户口本、结婚证
　　2. 房产证
　　特殊情况
　　外籍人士购房所需资料：
　　台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
　　香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
　　其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
　　卖方为企业需提供资料：
　　法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证
　　另外,站长团上有产品团购,便宜有保证

工行有一种经营性信用卡分期的业务，你可以去咨询一下，不过条件是流水要大~你要贷200万的话，一个月的个人流水加公司流水加起来起码要超过2000万~

贷款金额通常是项目总投的70%。想多贷，就得修改可研报告，虚增成本。
不过这么点金额还是别去银行弄公司贷款了，申请项目贷款很繁琐。
个人建议去个人贷款那里试一试，压点房子、车什么的...以个人名义贷款。

据个人了解， 银行应该没有这一项业务，着急用钱的话， 也只能租抵押，质押贷款了，~ 房产，车，企业，知识产权都可以，~

找银行和担保公司 做企业质押 200万因该不好贷