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济宁天元湾25年的房权证房子肯定不能买，两年了我该如何退回我的购房款

25年的土地证房权证房子不能买，济宁天元湾的开发商我在2009年买的济宁天元湾的房子，交了首付，当时售楼的说五证俱全，大市规划的住宅楼，就签订了合同。可是在去年7月接到他们通知说70年得土地证、房权证，实际只有25年，问是退房还是续交余款，25年的房权证房子肯定不能买，就按他们提供的退房协议签了，协议是一个月内退回已交房款（按银行同期利息），多次找他们履行合同退款，可气的是到现在也没完全退回，还欠十几万，济宁天元湾的开发商简直就是无赖，没有一点诚信，山东天元投资股份有限公司就是诈骗！！！我该怎么办,被TMD济宁天元投资股份有限公司坑苦喽！！！！济宁天元湾25年的土地证、房权证房子肯定不能买

2026年09月24日 06:46

有4个网友回答

网友（1）：

济宁天元湾“短命楼盘”开发商涉嫌欺诈

住宅的土地使用年限为70年，商业用地的使用年限是50年：“是开发商侵害了我们的知情权，现在房子价格这么高，如果退房，几个月来房价上涨的这部分怎么说？我们现在不退房，就是要求开发商给出一个合理的解决办法。（你应该去找济宁市政府帮助协商解决）赔偿你的损失。

按照正常的理解，住宅的土地使用年限为70年，商业用地的使用年限是50年。作为山东天元投资股份有限公司开发商，在销售房子时，如果没有对土地使用年限等有关信息进行公示，或者公示后中途被撕掉，没有及时进行更新，那就涉嫌侵犯购房者的知情权。如果购房户坚持购房，作为开发商，应该降低价款；如果购房户坚持退房，开发商除了退还房款以外还应该赔偿由此造成的相关损失。
如果政府没有一个合理的解决办法，你就说明济宁市政府对房地产监管有问题。建议你去山东省纪委，会给你一个满意的答复的。

网友（2）：

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网友（3）：

媒体能帮助吗

网友（4）：

法律解决