法律并没有明确规定转让费，但是实际在操作工程中是比较常见的。
1、转让费是指合同到期后，转让人对原店铺经营、装修等投入一并转让给受让人而收取的费用，一般是由转让人收取；
2、合同系双方协商合意的结果，该4万元是否应该收取，也是由双方协商决定；
3、合同法尊重双方的意思自治，也就是说，只要法律中没有明确禁止的，其他行为均是允许的，本案中，房东收取转让费并非在法律禁止范围之内，故，该行为是法律允许的。
没有依据，转让费是毫无理由的，只是租赁合同而已。
他凭什么收取啊
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