预约协议书有法律效力,在购买住房前与开发商签预约协议，并交纳了首付,说明你先履行协议，协议有效，如对方违约，则应赔偿违约金。
预约协议书具有法律效力。
一般都有法律效力的，但不能算商品房买卖合同，仅是洽购协议，你要留意里面的具体条款，分清权利与义务。
当然有法律效力。也有违约的情况发生，按协议约定赔偿，但不能超过法律规定标准。
