房产证面积和实际面积不一致 怎么办?

农村集体办房产证,村里产证面积只给填写160平,实地面积远远不止,而且是弟兄两人共同所有,怎么维权?
2026年09月27日 07:56
有4个网友回答
网友(1):

楼主说的维权问题,目前看还不存在。
房产证,或者说不动产登记证,是政府颁发的房屋所有权的证明文件。但是,这个所有权只是在房屋或者说不动产要发生权属转移的时候才有用,对正常居住的户主来说,并没有特别的意义,尤其是农村的宅基地自建房。
当然,如果楼主现在面临拆迁的问题,房产证的登记与实际房屋面积不符,一般来说也不影响拆迁补偿的。因为拆迁补偿是以拆迁决定发布之日起,以当时实际丈量的房屋面积为赔偿内容,只要不是临时抢建的,都会得到政策规定的补偿。
所以,楼主现在遇到的问题不是太大的问题。可以向村委会提出来自己的意见,或者向乡镇政府土地管理机构提出纠正登记的申请,一般是会得到纠正的。

网友(2):

你好,农村自建房房产证面积与实际面积不一致,以房产证为准。实际多余的的面积就是违章建筑,应当无条件自行拆除。所以,如果你想维护所谓的个人权利,只能是搬起石头砸自己的脚。

网友(3):

只有房子对号,面积不一致问题不太大。如果你想要一致到房地产找他们改。肯定有原因,一定会给你改。

网友(4):

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