单位集资房土地证办下来不满五年，转售的话需不需要交营业税？

2026年09月25日 22:48

有1个网友回答

网友（1）：

单位集资房有国有土地使用证和房产证但是没满5年能过户，只要取得全产权房产证的集资房可以上市交易，可以正常过户。
集资房是实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
单位集资建房按性质来说是一种保障性住房，是用于解决本单位或本系统职工的住房问题，一般不得作为商品房出售。只有取得全产权房产证的集资房才可以上市交易。