房子按揭还款问题，求高人指教。

如今银行利率在不段上调，现在一年存款利息已经是3.00。08年我买房的时候贷款按揭是3.14，打折下来也就2.36.现在我买房子贷款的利息也会跟着上调嘛？

2026年09月23日 13:16

有6个网友回答

网友（1）：

2008年国家为了扩大内需、刺激消费，推出了一系列提高居民消费的政策，银行降低存贷款利率鼓励老百姓贷款买房，也是这些政策之一。2008年最后一次降息是自2003年以来最低的利率。

当时银行贷款购买首套住房，可以享受最低70%的利率优惠。随着2010年10月份-2011年2月9日连续三次上调利率，你每月还款数额也会跟着上调后的利率重新计算，但打折优惠的比例依然不变。一般是当年不变，按当年最后一次调息后第2年开始重新计算。

假如现在你再买房屋，属于第二套住房，大多数银行不但会按照最新的利率水平计算，更可能在基准利率的基础上还要上浮一定比例，且首付比例还要提高；如果购买第三套住房的话，银行就停止向你贷款。

网友（2）：

你在08年买房的利息还是说现在又要买一套房的利息，表达不够清晰，08年买的利息不变，现在买按现在算，如果再在再买一套已算二套了，利率不一样的

网友（3）：

是的跟着利率变动跟着变
就是利率2.36时买的它也是跟着变的不是固定的

网友（4）：

会跟着上调的！你买房的时候，当时银行贷款的人员应该要公司你这点的！因为你做的是商业贷款，你的利率是跟着中国银行利率的！

网友（5）：

现在买房利率已经不打折了

网友（6）：

会变动