首套房商业贷款未还清能用住房公积金贷款购买第二套房吗?

2012年用商业贷款购买了第一套房子,目前还未还清贷款。还能使用住房公积金贷款购买第二套房子吗?还是将我第一套房子转为公积金贷款,再申请商业贷款购买第二套房子?
2026年09月25日 19:17
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网友(1):

可以,有充足的还款能力就可以申请住房公积金贷款购买第二套房。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。

申请住房公积金贷款的条件:

  1. 具有完全民事行为能力;

  2. 公积金缴存证明(或住房公积金卡);

  3. 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;

  4. 所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;

  5. 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;

  6. 职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;

  7. 具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。