收取了物业费,只负责清扫垃圾,不合理。
物业管理主要负责的工作:
1、综合服务
物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务,接受小区内业主的投诉和咨询,积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动。
2、设施的管理、维护和养护
物业公司还必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护。其中包括消防设备、电梯、路灯和路牌等等设备的管理和维护。
3、绿化养护
物业公司需要有专业人员对小区花圃和园林绿化进行管理和养护,包括绿色植物种植、浇水和施肥等等工作,营造小区绿色环境。
4、保洁服务
物业公司需要制定健全的保洁制度,聘请专人负责小区内楼道、电梯、道路以及公共场所的日常清洁卫生工作。
5、安全保卫服务
物业公司需要制定小区安全保障制度,包括安排专人进行站岗、巡逻和值守,对外来人员采取登记制度,对工作人员配备安全保卫器具等等。
6、车位管理服务
物业公司需要制定车位管理制度,对小区内进出的车辆进行有效的管理,有专人负责引导车辆有序地通行和停放等等。
物业费的收取和服务是挂钩的,不同级别的管理,收取的物业费也不同。只负责清扫垃圾,收取物业费是不合理的。这种情况可以不交物业费,交卫生费就可以。
首先,请你注意一下, 物业费 里面是否含有生活垃圾处理费。如果含有,那么你提及的问题,物业公司再收费就不合理。其次,如果物业费里面没有涵盖生活垃圾处理费,物业公司收费标准应该按照当地环卫部门收取居民的收费标准执行(生活垃圾处理费涵盖两个环节:
1、物业公司负责将业主的垃圾清运到项目指定堆放点,2、然后再由环卫单位清理垃圾出项目),超出该标准的同样不合理。
小区收取的垃圾处理费,是代环境卫生主管部门收取的,该费用是服务性收费,是合法的。
小区的住户产生垃圾,应交纳垃圾处理费。
法律链接:《城市市容和环境卫生管理条例》第二十九条 环境卫生管理应当逐步实行社会化服务。有条件的城市,可以成立环境卫生服务公司。
凡委托环境卫生专业单位清扫、收集、运输和处理废弃物的,应当交纳服务费。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。